Pillefyr - Brændeovne i København

Tæt storbykommune med etagebyggeri og konstant anvendelse

Boligstrukturen i kommunen er præget af en udtalt bymæssig tæthed med store sammenhængende områder af etagebyggeri, karrébebyggelse og kompakte boligkvarterer. En væsentlig del af bygningsmassen er opført over længere historiske perioder, hvilket giver et bredt spænd i bygningsalder og arkitektonisk udtryk. Mange ejendomme er placeret tæt på hinanden med fælles adgangsforhold, opgange og gårdrum, som anvendes af mange husstande.

Bygningernes udformning og tæthed betyder, at boliger anvendes intensivt og kontinuerligt. Kommunen er kendetegnet ved høj befolkningstæthed og daglig aktivitet gennem hele året. Boliger benyttes som helårsboliger med faste hverdagsrutiner knyttet til arbejde, uddannelse og byliv. Der forekommer ikke udtalte sæsonudsving, og anvendelsen er stabil på tværs af måneder og årstider.

I de tætte boligområder deles mange adgangsarealer mellem flere beboere, hvilket skaber et konstant flow af færdsel. Gårdrum, opgange og fælles indgange indgår som en integreret del af hverdagslivet og anvendes løbende. Samtidig findes der også mere åbne boligområder og nyere byudviklingsområder, men den overordnede struktur er fortsat kompakt og bymæssig.

Kombinationen af høj tæthed, stor andel af etagebyggeri og gennemgående helårsanvendelse skaber et boligmiljø med kontinuerlig belastning og forudsigelig brug. De fysiske rammer er formet af konstant aktivitet, hvor bygninger og fællesarealer anvendes jævnt og stabilt gennem hele året